El pasado 24 de febrero, la portavoz de Vivienda Sra. Eva Bravo Barco, del grupo PSOE, recibió al Presidente de la Confederación, Sr. Ángel Merino, y otros representantes de la entidad en su despacho del Congreso de los Diputados.
portavoz de vivienda Sra. Eva Bravo
En la sesión se trasladaron a la a portavoz de Vivienda Sra. Eva Bravo Barco algunas de las principales cuestiones que preocupan a gran parte de la ciudadanos y propietarios. Los puntos principales de la reunión que fueron abordados fueron la limitación de precios del alquiler, la necesidad vital de agilizar los procedimientos de desahucios y la concreción de la figura de gran tenedor.
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Limitación de precios del alquiler
Tras varios meses de negociaciones, el Consejo de Ministros aprobó el Anteproyecto de Ley de Vivienda, la nueva Ley de Vivienda que añade nuevos reglamentos como la limitación del precio de la renta en determinadas zonas, denominadas tensionadas, el aumento de impuestos para las viviendas vacías y una serie de ayudas para el alojamiento destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años entre otros aspectos.
Los principales puntos de esta nueva ley son:
- Limitar el precio del alquiler en determinadas zonas
- Nuevo bono de descuento de 250 euros al mes para jóvenes de 18 a 35 años
- Bonificar a los propietarios que reduzcan el precio de alquiler
- Nueva regulación para los desahucios
- El 30% de las promociones inmobiliarias se deberá reservar a Viviendas de Protección Oficial
- Aumento del impuesto del IBI para las viviendas vacías
Agilizar los procedimientos de desahucios
El artículo primero modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos para ampliar los supuestos en que no procede la prórroga obligatoria del contrato, de tal modo que se extiende a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ocupar la vivienda para sus familiares en primer grado, es decir, para los padres y los hijos o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial, siempre que así se haya hecho constar expresamente en el contrato para evitar fraudes y preservar la necesaria seguridad jurídica.
El artículo segundo modifica diversos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al inquilino de buena fe.
Fuente: https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2009-18733
Concreción de la figura de gran tenedor
Entendemos como gran tenedor al los propietarios, personas físicas, con más de 10 viviendas en su haber. Con la entrada en vigor de esta nueva ley, se limitan los precios de los alquileres en zonas tensionadas solamente para los propietarios con personalidad jurídica y quedarán exentos de este límite los grandes tenedores considerados personas físicas.
Estas y otras cuestiones sobre la entrada en vigor de al nueva ley de viviendas consideramos que generan gran preocupación entre la ciudadanía en general y entre propietarios en particular. Esta reunión ha servido como punto de partida para abordar y resolver algunos de los conflictos de intereses que han surgido con esta nueva ley. Estas fueron los principales temas tratados durante la reunión con la portavoz de vivienda Sra. Eva Bravo.
La Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana pone a disposición diferentes sedes para asesorarte acerca de los problemas legales sobre vivienda.
Recientemente se han aprobado las nuevas medidas anticrisis en materia de vivienda.
